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　　项目择址天坛正南美高梅网址◈✿◈★，皇家石榴园原址之上◈✿◈★，与天坛◈✿◈★、崇文门◈✿◈★、雍和宫一脉相承◈✿◈★，位于中轴龙脉之上◈✿◈★，距三环约1.2公里◈✿◈★，距二环约2.9公里◈✿◈★，在四环收归中央统筹管理◈✿◈★，北京市政府不再批复1.0以下用地的大背景下◈✿◈★，成就首都三环内城绝版产品◈✿◈★，项目容积率仅为0.53◈✿◈★，稀缺的地段搭配绝版顶级的别墅产品◈✿◈★，并由央企鲁能集团◈✿◈★、钓鱼台国宾馆和美高梅集团三大品牌联袂筑就仅此唯一

　　鲁能·钓鱼台·美高梅别墅以西式技法演绎中式建筑元素◈✿◈★、空间的布局◈✿◈★、五进的规制◈✿◈★、建筑的形态都以“中魂西技”的理念进行设计◈✿◈★、同时将中国的中式九礼之魂蕴藏其中◈✿◈★、其打造的一街九巷建筑坐落格局◈✿◈★、整体排布思路充分考虑了风水精华和皇家园林意境◈✿◈★、同时胜者无敌◈✿◈★、在细节上大量运用中式建筑特有的大坡屋顶◈✿◈★、中式斗拱美高梅mgm官网◈✿◈★、雕梁画栋等元素◈✿◈★、同时融入现代表现技法和审美◈✿◈★、将中国盛世文化演绎得淋漓尽致◈✿◈★、为了兑现别墅应有的尺度◈✿◈★、鲁能钓鱼台美高梅别墅均配置有大面积院落◈✿◈★、院落面积最小超过100平米◈✿◈★、最大可达300多平米◈✿◈★、在北京三环美高梅mgm官网◈✿◈★、能够呈现这样的院落尺度◈✿◈★、已令业内及客户惊叹不已◈✿◈★、而为了最大限度的提升居住舒适度◈✿◈★、设计师经过多次设计推导◈✿◈★、最终采用了大面宽◈✿◈★、短进深的设计胜者无敌◈✿◈★、整体面宽可达到14.3米◈✿◈★、而进深为8.3米◈✿◈★、面宽进深比约为1.7:1◈✿◈★、在市场中实为罕见

　　户型设计◈✿◈★：全部地上3层◈✿◈★、地下3层结构◈✿◈★、分两种户型◈✿◈★：地上一层高3.6米◈✿◈★、地上二层高3.3米◈✿◈★、地上三层最低处高2.35米◈✿◈★、地下一层高3.6米◈✿◈★、地下二层高4.0米◈✿◈★、地下三层高3.3米

　　区域利好◈✿◈★：北京进入南向时代◈✿◈★、雄安新城的规划建设及8000亿“城南计划”◈✿◈★、促使城市南部地区成为“一核两翼”的腹地◈✿◈★、是首都面向京津冀协同发展的重要战略门户◈✿◈★、产业升级◈✿◈★、城市功能完善◈✿◈★、推进南城发展整体“上水平”◈✿◈★、大兴机场投入使用将成为南城发展的新引擎◈✿◈★、城南国际化发展进入快车道◈✿◈★、“世界向东◈✿◈★、北京向南”成为共识

　　产品优势◈✿◈★：第一居所的内城别墅◈✿◈★、成熟的生活配套设施胜者无敌◈✿◈★、大型商圈◈✿◈★、权威医疗◈✿◈★、休闲娱乐◈✿◈★、生态公园等一应俱全◈✿◈★、价值稀缺◈✿◈★、弥补市场空白◈✿◈★、难无竞品◈✿◈★、项目依照皇家规划◈✿◈★、打造一街九巷精装园林◈✿◈★、极尽匠心工艺胜者无敌◈✿◈★、对46席别墅精心雕琢◈✿◈★、创新运用双屋檐设计工艺◈✿◈★、尊贵气派的铜门◈✿◈★、德国旭格门窗◈✿◈★、Low-e超白三玻两中空玻璃以及取自地中海沿岸的温莎米黄石材◈✿◈★、于“中魂西技”中集天下大美◈✿◈★、将产品之美做到极致◈✿◈★、三大品牌联袂钜献◈✿◈★、优越的品质感◈✿◈★、舒适度在市场公认

　　交通配套◈✿◈★：项目距宋家庄地铁站仅200米◈✿◈★、可换乘地铁5号线号线和地铁亦庄线美高梅mgm官网◈✿◈★、公共交通极为便利◈✿◈★、三横三纵立体交通网络◈✿◈★、贯穿南北胜者无敌◈✿◈★、接驳环线贯穿东西◈✿◈★、便捷通达全城美高梅MGM◈✿◈★，◈✿◈★、其中三横◈✿◈★：为三环路◈✿◈★、四环路美高梅游戏官方网址◈✿◈★，◈✿◈★、石榴庄路◈✿◈★、三纵◈✿◈★：南中轴路◈✿◈★、榴乡路◈✿◈★、成寿寺路◈✿◈★、四高◈✿◈★：京开高速◈✿◈★、京哈高速◈✿◈★、京沪高速美高梅mgm官网美高梅mgm官网◈✿◈★、京港澳高速◈✿◈★、三铁◈✿◈★：北京西站◈✿◈★、北京南站◈✿◈★、北京站◈✿◈★、二机场◈✿◈★：首都机场27公里◈✿◈★、大兴机场35公里

　　商业配套◈✿◈★：项目自身配备1万平米的开放式商业街区美高梅MGM娱乐平台◈✿◈★，◈✿◈★、汇聚国内国际一线品牌◈✿◈★、项目周边有京港城购物中心◈✿◈★、福茂商城◈✿◈★、宜家荟聚西红门购物中心◈✿◈★、燕莎奥特莱斯胜者无敌◈✿◈★、SKP商场◈✿◈★、沃尔玛山姆会员店等◈✿◈★、核心区域配套成熟◈✿◈★、尽享繁华生活

　　医疗配套◈✿◈★：北京博爱医院(三甲)◈✿◈★、医学科学院肿瘤医院◈✿◈★、铁营医院◈✿◈★、天坛医院(三甲)◈✿◈★、同仁医院(三甲)◈✿◈★、友谊医院(三甲)◈✿◈★、中医药大学东方医院(三甲)等胜者无敌美高梅mgm官网美高梅mgm官网◈✿◈★、医疗资源非常优质且集中

　　教育配套◈✿◈★：北京十一中◈✿◈★、丰台第一小学◈✿◈★、北京教育科学研究院实验小学◈✿◈★、大红门第二小学◈✿◈★、北京第一师范附属小学◈✿◈★、北京十八中◈✿◈★、北京八十中等

　　景观环境◈✿◈★：天坛公园◈✿◈★、龙潭湖公园◈✿◈★、陶然亭公园胜者无敌◈✿◈★、榴彩公园◈✿◈★、丰台体育公园◈✿◈★、万芳亭公园◈✿◈★、旺心湖公园◈✿◈★、永定门公园等

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